FAQ

Estamos muy entusiasmados con las oportunidades y el orgullo que la reurbanización de esta propiedad puede aportar a la comunidad y a la ciudad. Hilco se encuentra actualmente en el proceso de investigar los mejores y mejores usos finales para el sitio. Nuestro primer paso es desmantelar y reparar de manera segura y completa el sitio industrial para que esté limpio y listo para su reurbanización. Planeamos entregar un paquete limpio de tierra urbanizable que satisfaga las necesidades de la "nueva economía", estimulando la promesa económica a largo plazo para la comunidad con opciones como un centro logístico, instalación de distribución o centro tecnológico.
Dadas las perspectivas del mercado y el gran tamaño y ubicación de este sitio, imaginamos que esta propiedad está lista para negocios de "nueva economía" como un centro logístico, instalación de distribución o centro tecnológico.
Actualmente, Hilco no tiene planes de buscar incentivos TIF como parte del proceso de remediación del sitio. Junto con la investigación del mejor y mejor uso del sitio en el futuro, puede haber una oportunidad para solicitar varios incentivos de la ciudad con el fin de atraer al usuario final correcto al sitio.
Un sello distintivo de la misión de Hilco es trabajar en estrecha colaboración con la comunidad para remediar y luego desarrollar un sitio. Hilco está actualmente desarrollando una estrategia de comunicación para mantener a la comunidad informada sobre el progreso general del proyecto, que incluirá una página web: www.crawfordstation.com - actualizaciones proactivas regulares, reuniones y puertas abiertas. Todas las comunicaciones serán en inglés y en español.
Hilco y sus socios utilizarán los más altos estándares regulatorios industriales y de seguridad para completar la demolición y la remodelación del sitio de la manera más segura y oportuna. Anticipamos que el proceso de remediación podría demorar entre 14 y 24 meses una vez que comencemos. Después de eso, es la principal prioridad de Hilco brindar una oportunidad para que el comercio regrese al sitio lo más rápido posible.
Hilco contrata a un socio con mucha experiencia para manejar la remediación necesaria en el sitio, y ese socio siempre contrata subcontratistas locales calificados, tanto sindicales como no sindicalizados, dependiendo de los trabajadores mejor calificados en diferentes partes del país. Esperamos lo mismo para este proyecto.
Hilco comenzará inmediatamente a remediar las estructuras existentes y espera comenzar la demolición una vez que los edificios hayan sido eliminados adecuadamente de cualquier material que pueda presentar problemas ambientales a la ciudad, la comunidad y / o los reguladores. Tomamos todas las precauciones apropiadas y buscamos las rutas más seguras y menos perjudiciales para sacar los materiales del vecindario y eliminarlos adecuadamente.
El contratista de Hilco está altamente capacitado para remediar y demoler proyectos similarmente complejos y realizará su trabajo de una manera que cumpla con los estándares federales y municipales. La eliminación de cualquier material potencialmente peligroso se completará tomando todas las precauciones necesarias para proteger la salud y la seguridad de la comunidad. Esperamos que la recuperación completa del sitio demore entre 14 y 24 meses, dependiendo de las necesidades específicas del sitio para que sea lo más seguro y renovable posible.
Todo el contenido del acuerdo de compraventa está sujeto a un acuerdo de confidencialidad entre el vendedor (NRG) y el comprador (Hilco) y, por lo tanto, no podemos divulgar los acuerdos financieros de este acuerdo.
Es importante destacar que la primera fase de este proceso de reurbanización es la remediación y la demolición. Completar este proceso es fundamental ya que nos permite entregar un lienzo limpio para la futura comercialización del sitio. Durante esta fase, esperamos poder utilizar mano de obra local y comenzar a impulsar la economía en todo el sitio. A medida que comercialicemos el sitio, planeamos comunicar a todos los futuros inquilinos la calidad y el acceso a una mano de obra local dedicada y trabajadora.
Eso ciertamente no ha sido el caso en muchos otros proyectos que administramos en todo el país. En última instancia, a través de este desarrollo impulsaremos la economía local. Un sitio no utilizado es una monstruosidad. Moverlo de inactivo a económicamente vibrante es un gran resultado para toda la comunidad.